Directeur·rice de l'Immobilier (Est du Canada)

Description de l’entreprise:

Chez McDonald's, nous sommes engagés à être les meilleurs et tout cela commence par le recrutement des meilleurs talents. Nous avons bâti une équipe formée de personnes extraordinaires provenant des quatre coins du monde. Nous comptons des employés axés sur la résolution de problèmes, des employés qui prennent des risques, qui innovent et des leaders qui prennent leur travail au sérieux tout en ayant du plaisir. Nous nous mettons au défi d’être plus intelligents et plus perspicaces chaque jour, d’être engagés envers la croissance personnelle et professionnelle et de croire en la récompense et la célébration de nos réussites.

Description de l’emploi:

Titre du poste : Directeur·rice de l'Immobilier (Est du Canada)
Service : Développement de restaurants
Échelon du poste : Gestion/conseil
Relève de : Directeur·rice en chef du Développement national
Type de poste : Temps plein, permanent
Endroit : Bureau de Toronto ou de Montréal

Le poste
Le service du Développement de restaurants recrute un·e directeur·rice de l'Immobilier pour l'Est du Canada, qui travaillera à partir de notre bureau de Toronto ou de Montréal.La personne choisie relèvera du·de la directeur·rice en chef du Développement national.

Elle fera équipe avec le·la directeur·rice de la Construction au sein d'une région géographique donnée afin d’optimiser la PLACE et d’aligner les objectifs sur les stratégies de l'entreprise. L’optimisation de la PLACE se définit comme la bonification de l’expérience-client, de la commodité et de la pertinence en tirant le meilleur parti du marché par le développement de nouveaux emplacements et du portefeuille immobilier, et par la maximisation des bénéfices pour le système, des revenus régionaux et du rendement du capital investi.

Vous tâcherez d'améliorer en continu un portefeuille immobilier toujours plus vaste, notamment par l'acquisition d'emplacements de qualité qui maximiseront les revenus et le rendement du capital investi.

Votre objectif premier sera de participer au plan de développement, principalement par la production de nouveaux emplacements indépendants et par la progression des dossiers (approbations internes, négociations de contrats, début des travaux, ouverture).

Au nombre des clients importants figurent la haute direction régionale et nationale, l'équipe du Développement, les franchisés et le personnel régional.

Qui vous êtes
Le secteur de l'immobilier vous passionne?  Faites votre marque en mettant à profit vos connaissances approfondies et votre esprit créatif pour développer une marque mondiale emblématique.  Joignez-vous à notre équipe!

Qu’obtenez-vous?
Cette occasion sans pareil de vous joindre à une organisation prospère vous est offerte en pleine période de transformation. Vous vous ferez connaître à tous les échelons de l’entreprise, des membres de votre équipe aux dirigeants et aux franchisés. Vous intégrerez une culture gagnante qui favorise un développement tous azimuts où vous influencerez de façon tangible les projets stratégiques.

Responsabilités du poste : En plus de se conformer aux politiques et marches à suivre de McDonald’s, la personne sélectionnée devra s’acquitter de certaines tâches, dont voici les principales :

• Favoriser une approche d'équipe au sein du service du Développement dans la région.
• Élaborer, tenir à jour et exécuter un plan de marché stratégique gobal pour un territoire défini, et chapeauter des objectifs de croissance audacieux pour les nouveaux restaurants.
• Superviser un territoire défini tout en entretenant de solides connaissances du marché (lacunes, occasions, tendances, croissance prévue du lotissement résidentiel, d’espaces de bureau et d’espaces commerciaux, concurrence et autres facteurs favorisant la prise de décisions immobilières éclairées).
• Superviser une équipe de directeurs de l'Immobilier dans la recherche d'emplacements potentiels pour de nouveaux restaurants.
• Trouver et acquérir des lieux physiques pour des restaurants détachés, ce qui exige de bonnes aptitudes en négociation de même qu’un solide réseau de courtiers, de promoteurs et d’autres personnes-ressources dans l’industrie.
• Négocier les modalités des ententes immobilières (ce qui peut comprendre l’exécution de la lettre d'intention) et, au besoin, faire équipe avec le directeur des Transactions immobilières pour optimiser le développement de l’emplacement et les processus d’approbation interne (analyses financières, approbations de la haute direction, permis de construction, zonage, etc.).
• Fournir des conseils pertinents et maintenir de bonnes relations de travail avec les directions nationale et régionale, les franchisés, les autres services de McDonald’s, les partenaires d'alliances et des organisations externes.
• Communiquer et mettre en œuvre les politiques et les marches à suivre de l’entreprise
• Collaborer avec les clients importants pour créer et tenir à jour le plan stratégique triennal.
• Planification de la vision - Recueillir et analyser les données sur le potentiel du marché et de chaque restaurant dans une zone géographique déterminée.
• Aider à la présentation des plans d'emplacement à la direction aux fins d'approbation.
• Organiser la présentation d'occasions de développement aux franchisés/restaurants de la compagnie.
• Harmoniser les buts et les objectifs aux stratégies du service, de la région et de l’entreprise.
• Faire équipe avec le·la directeur·rice régional·e de la Construction pour prioriser les occasions en matière de développement afin de faire bon usage du capital (échéancier, financement et rendement) au sein de la région.
• Élaborer et exécuter le plan de développement pour atteindre les objectifs de rendement du portefeuille de l’équipe du Développement.
• S'assurer de cibler les meilleurs emplacements et le meilleur rapport qualité/prix pour toutes les acquisitions immobilières.

Qualifications:

• Expérience
  • De 5 à 7 ans d'expérience dans le secteur immobilier commercial, avec un fort accent sur la sélection et l'acquisition d'emplacements pour des restaurants à service rapide, et de solides compétences en négociation.
  • Habileté à lire et à comprendre des documents de nature juridique.
  • Capacité à travailler dans un environnement au rythme rapide et à s'adapter rapidement au changement; expérience dans une organisation matricielle multidisciplinaire, un atout.
  • Faculté de diriger une équipe hautement performante de professionnels de l'immobilier.
• Sens de la collaboration et compétences en communication. Excellentes compétences écrites, verbales, interpersonnelles et de présentation; aptitude à interagir efficacement avec la direction, le personnel et les partenaires externes.
• Compétences novatrices en résolution de problèmes. Esprit critique et capacité à transmettre rapidement un problème à l’échelon supérieur lorsque de l’aide est requise.
• Expérience en gestion de projets. Sens de l'organisation et capacité à prendre des décisions importantes pour l'exécution du projet. Souci du détail; capacité à travailler autant de manière autonome qu'en équipe.
• Compétences techniques : connaissance approfondie de Microsoft Word, Excel et PowerPoint.
• Bilinguisme (français, anglais) - Pour ce poste, lorsqu’un employé est basé à Montréal, la principale langue du travail sera le français. En plus de la connaissance du français, le poste de Directeur·rice de l'Immobilier (Est du Canada) requiert de solides compétences en anglais, à l’oral et à l’écrit.

À la suite d’une analyse, nous avons déterminé que les tâches liées au poste de Directeur·rice de l'Immobilier (Est du Canada) nécessitent la connaissance de l’anglais en plus du français (à l’oral et à l’écrit). Ce poste implique notamment de communiquer oralement et à l’écrit avec les services nationaux, les fournisseurs et les franchisés situés à l’extérieur du Québec, y compris en Ontario et dans les provinces de l’Atlantique. En effet, notre organisation a des activités qui demandent une coordination à l’échelle nationale. Nous avons également déterminé que la connaissance de l’anglais déjà exigée des autres employés ne permet pas l’exécution des tâches nécessitant la connaissance de l’anglais liées au poste de Directeur·rice de l'Immobilier (Est du Canada). Cependant, McDonald’s restreint le plus possible le nombre de postes pour lesquels il exige la connaissance d’une autre langue que le français. McDonald’s n’exige la maîtrise de l'anglais que lorsque cela est nécessaire à l’exécution des tâches d’un employé.

Additional Information:

McDonald's du Canada et ses franchisés s’engagent à offrir un milieu de travail diversifié et inclusif. Nos milieux de travail respectent une politique de longue date offrant des chances justes, équitables et accessibles à tous les employés actuels et futurs. Des accommodements sont offerts sur demande au cours du processus d'embauche.